Valorificarea energiei solare pentru eficiență energetică și responsabilitate față de mediu în industria alimentară
Implementarea sistemului de energie regenerabila pentru Profi, realizată de către MidTown Retail în colaborare cu 4Envigo, se evidențiază prin calitatea de proiectare şi execuţie în domeniul în plină dezvoltare al soluțiilor de energie solară în mediul construit pentru industria de retail alimentar. Supermarketurile, cu nevoile lor specifice de electricitate pentru refrigerare, iluminat și alte sisteme vitale, sunt candidați ideali pentru integrarea energiei solare. Confruntându-se cu cheltuieli energetice substanțiale și emisii considerabile de gaze cu efect de seră, comercianții din industria alimentară se află într-un punct critic privind decizia de aliniere la eforturile globale de combatere a schimbărilor climatice prin reducerea amprentei de carbon.
Sustenabilitatea, noua frontieră pentru industria alimentară
Sectorul alimentar din România, reflectând tendințele sectorului alimentar European, se confruntă cu efectele creșterii accelerate a inflației și a sensibilității consumatorilor față de prețuri începând cu anul 2022. Aceşti factori împing marjele de profit la niveluri extrem de scăzute. În același timp, comercianții de produse alimentare se confruntă cu dubla provocare a creșterii ratelor dobânzilor și a costurilor de capital, creând nevoia stringentă pentru reducerea costurilor operaționale, dar și investiții în reziliență, pentru o creștere sustenabilă în următoarele decenii.
În contextul acestui peisaj financiar dificil, sectorul se confruntă și cu obiectivele de decarbonizare, obiective impuse prin European Green Deal. Această schimbare nu este doar despre conformarea la noile reglementări; este, de asemenea, determinată de așteptările investitorilor și a băncilor de investiții, semnalând o pivotare a întregii piețe către practici durabile. Ca urmare, atât dezvoltatorii imobiliari, cât și comercianții din industria alimentară care sunt chiriași pe termen lung în spațiile în care operează, sunt obligați să demonstreze progrese semnificative către Net Zero pentru a ține pasul cu noile cerințe de piață.
În România, problemele operaționale specifice, cum ar fi costurile energetice în creștere și lipsa previzibilității costurilor pe termen mediu, subliniază în continuare necesitatea unor strategii inovatoare de sustenabilitate. Soluțiile de energie regenerabilă apar ca răspunsuri practice în acest context. Soluții ca folosirea sistemelor inteligente solare nu numai că oferă o modalitate de a atenua cheltuielile cu energia, ci se integrează perfect în obiectivele mai largi ale reducerii impactului asupra mediului înconjurător și viabilității financiare pe termen lung. Acest studiu de caz explorează modul în care implementarea unui astfel de sistem solar inteligent pentru o rețea de supermarketuri de renume abordează strategic aceste provocări, arătând cum să navigăm presiunile economice pe termen scurt în timp ce ne reorientăm strategia de afaceri către obiective de sustenabilitate pe termen lung.
Provocarea
În fața provocărilor cu care se confruntă sectorul alimentar din România, situația Profi iese în evidență. Supermarketurile consumă în mod obișnuit în jur de 50 de kilowați-oră (kWh) de electricitate pe metru pătrat în fiecare an, cu refrigerarea și iluminatul care reprezintă mai mult de jumătate din această utilizare. Planul strategic al Profi pentru expansiune rapidă și modernizare în întreaga Românie, inclusiv reabilitarea magazinelor existente, a dus la o creștere semnificativă, de 29%, a consumului de energie în 2022 comparativ cu 2021.
Această cerere sporită de energie coincide cu o perioadă de volatilitate fără precedent pe piața energiei, adăugând presiuni financiare substanțiale operațiunilor Profi. Costurile crescânde ale energiei au implicații profunde, influențând nu numai cheltuielile operaționale directe, ci și alte aspecte cum ar fi costurile cu forța de muncă, prețurile furnizorilor și cheltuielile de întreținere și mentenanță ale locațiilor în care operează.
Ca răspuns la volatilitatea din piața de energie, căutarea soluțiilor de reducere a costurilor de energie, un contribuitor major la costurile operaționale, a devenit o prioritate cheie. Deoarece MidTown Retail deține o bună parte dintre spațiile în care operează Profi, cele două companii au inițiat discuțiile pentru creșterea eficienței energetice, în concordanță cu angajamentul lor față de sustenabilitate și decarbonizare. Astfel, MidTown Retail, a început să cerceteze opțiuni de energie regenerabilă, în special sisteme fotovoltaice, ca soluție strategică la aceste provocări complexe.
Descriere proiect
Într-un interval de doar două luni, acoperișurile a 10 magazine Profi din diferite regiuni ale României au fost transformate în active de producție de energie regenerabilă. Un total de 1.673 de panouri fotovoltaice, furnizate de Longi – liderul mondial în soluții solare – au fost instalate, fiecare panou având cu o capacitate de 505 de wați. Eficiența sistemului este potențată prin 15 invertoare Huawei de înaltă performanță și de substructuri de montaj robuste furnizate de către Mounting Systems GmbH, lider european în segmentul substructurilor fotovoltaice.
Abordarea 4Envigo a acoperit toate aspectele proiectului, de la consultanță, proiectare, dimensionare, inginerie, până la coordonarea achiziționării materialelor și gestionarea implementării în cele 10 locații. Proiectul a fost realizat de o echipă de profesioniști cu peste 15 ani de experiență în gestionarea proiectelor complexe, asigurând un proces de instalare eficient şi rapid, fără întreruperi operaționale la nivelul magazinelor Profi. Astfel, rețeaua Profi a putut asigura un serviciu neîntrerupt în relația cu clienții.
Viabilitatea pe termen lung a proiectului este asigurată printr-o garanție de 25 de ani. Angajamentul 4Envigo se extinde dincolo de instalare. Astfel, compania va efectua întreținerea anuală a panourilor fotovoltaice și a sistemelor, împreună cu monitorizarea continuă a generatorilor de energie, precum și inspecții bianuale pentru a maximiza eficiența energetică și pentru a minimiza pierderile de capacitate.
Impact proiect
Capacitatea totală de generare a energiei instalate: Proiectul a instalat cu succes sisteme fotovoltaice cu o capacitate totală de generare de 850 KWp. Acest lucru reprezintă o augmentare semnificativă a capacităților de energie regenerabilă la nivelul unităților în care operează supermarketurile Profi.
Producție anuală de energie: Sistemele instalate sunt estimate să genereze aproximativ 950 de megawați-oră (MWh) de energie anual. Această producție joacă un rol critic în alimentarea operațiunilor zilnice ale supermarketurilor, reducând semnificativ dependența acestora de sursele externe de energie.
Reducerea emisiilor de CO2: Un alt succes impresionant este reducerea semnificativă a emisiilor de carbon. Se estimează că proiectul va reduce emisiile de CO2 cu aproximativ 250 de tone pe an. Pentru a pune acest lucru în perspectivă, această reducere este echivalentă cu beneficiul ecologic oferit de plantarea a aproximativ 10.000 de arbori.
Testimonial client
„This initiative with Profi and 4Envigo is a key part of our broader vision at MidTown Retail. It not only enhances the value and sustainability of our properties but also strengthens our relationships with tenants. By reducing operational costs and demonstrating a commitment to environmental stewardship, we’re able to offer Profi, and other tenants, a competitive edge in the marketplace. This project is only one example of how MidTown Retail is setting new standards in the real estate industry for tenant satisfaction and sustainable practices.”
Cristi Tudor, Director Operaţiuni, MidTown Retail
Soluția
MidTown Retail, conștientizând importanța practicilor durabile și a creșterii eficienței energetice în mediul construit, a condus inițiativa de instalare asistemelor fotovoltaice (PV) în locațiile în care operează magazinele Profi. Exploatarea unei resurse gratuite de energie, precum lumina soarelui, oferă o reducere imediată a costurilor cu energia și, pe termen lung, reduce dependența de rețeaua energetică tradițională, oferind stabilitate în sistem în momentul fluctuațiilor de energie.
4Envigo a fost aleasă pentru a conduce tranziția către energia regenerabilă pe baza portofoliului de proiecte, expertizei în domeniul sustenabilității mediului construit, combinate cu o metodologie modernă, cu soluții centrate pe nevoile clientului și utilizarea materialelor de înaltă calitate. Astfel, în urma analizei ofertelor din piață, 4Envigo s-a poziționat ca partenerul ideal pentru această inițiativă.
Raționamentul din spatele echipării supermarketurilor cu sisteme de energie solară este dublu. Structural, aceste clădiri prezintă în mod normal acoperișuri plate, creând condiții optime pentru instalarea sistemelor fotovoltaice. Funcțional, supermarketurile au cerințe ridicate de energie datorită refrigerării extinse, aerului condiționat și nevoilor specifice de iluminat. Astfel, implementarea unui sistem fotovoltaic nu numai că duce la o reducere semnificativă a costurilor energetice, dar contribuie și la o scădere a emisiilor de CO2. Soluția proiectată de 4Envigo s-a aliniat perfect cu provocările operaționale și angajamentele de sustenabilitate ale MidTownRetail pentru Profi.
Concluzii
Conform McKinsey, magazinele de retail alimentar sunt în poziția perfecta de a impulsiona decarbonizarea întregii industrii alimentare. Generând economii semnificative de energie și o reducere semnificativă a emisiilor de CO2, proiectul MidTownRetail pentru Profi demonstrează cum practicile durabile pot fi integrate eficient la nivelul mediului construit în care operează deja marile rețele din industria alimentară.
Implementarea cu success a soluțiilor solare inteligente subliniază sinergia puternică între proprietarii de spații și chiriași în progresul către un viitor mai sustenabil și profitabil atât pentru industria de retail, cât și pentru cea imobiliară. Decizia strategică a MidTown Retail de a adopta soluții durabile aduce beneficii chiriașilor lor, prin reducerea costurilor energetice și diminuarea impactului asupra mediului. Această abordare crește, de asemenea, atractivitatea și valoarea portofoliului de proprietăți, mulți operatori din industria alimentară căutând deja să se alinieze cerințelor ESG europene. Pe măsură ce tot mai multe companii vor imita această inițiativă, proiecte precum MidTown Retail pentru Profi pot deschide calea către o industrie de real estate mai durabilă și mai conștientă, armonizând succesul comercial cu responsabilitatea față de mediul înconjurător.
