Cum influențează sistemele fotovoltaice valoarea de piață a proprietăților imobiliare?

Piața imobiliară este într-o continuă evoluție, iar factorii care influențează valoarea unei proprietăți se schimbă odată cu trecerea timpului. Una dintre tendințele care s-a accentuat în ultimul timp este creșterea interesului pentru proprietățile echipate cu sisteme fotovoltaice. Acest lucru se datorează în mare măsură creșterii conștientizării impactului pe care îl au emisiile de carbon asupra mediului, construcțiile fiind responsabile pentru aproximativ 42% din total. [1]

Așadar, cum se traduce acest interes pentru locuințele dotate cu sisteme fotovoltaice în termeni de preț? În acest articol, vom analiza tendințele actuale de pe piața imobiliară din România și vom explora impactul sistemelor fotovoltaice asupra valorii proprietăților.

Impactul sistemelor fotovoltaice în mediul construit din România

Țara noastră reprezintă un teren propice pentru dezvoltarea acestei industrii, cu un potențial de piață de 24 de miliarde de dolari (28GW) pentru sistemele fotovoltaice în mediul construit. Acest lucru se datorează existenței a 5,6 milioane de clădiri pe care pot fi instalate panouri fotovoltaice, plus o suprafață disponibilă de 7 milioane mp la nivel industrial. Prin urmare, avem în față o oportunitate semnificativă pentru dezvoltarea și implementarea sistemelor fotovoltaice.

Cu cât crește valoarea proprietăților imobiliare atunci când au instalate panouri fotovoltaice?

În 2024, un studiu efectuat de SolarReviews a arătat că proprietățile imobiliare cu sisteme fotovoltaice instalate au o valoare de piață mai mare cu 6,8% comparativ cu cele care nu dispun de această tehnologie. Acest procent reprezintă o creștere considerabilă comparativ cu rezultatele studiului realizat de Zillow în 2019, care indica o valoare mai mare cu 4,1% pentru proprietățile cu panouri solare. [2, 3]

Această creștere a valorii de piață se datorează unor factori specifici, printre care economiile pe termen lung generate de energia solară, o conștientizare crescută a problemelor de mediu și dorința cumpărătorilor de a reduce amprenta de carbon. Acești factori au un rol semnificativ în percepția cumpărătorilor asupra valorii proprietăților imobiliare cu panouri solare.

Economiile pe termen lung sunt unul dintre cei mai importanți factori care contribuie la creșterea valorii de piață. Proprietarii de locuințe pot economisi semnificativ pe facturile la energie, ceea ce face investiția inițială în panourile solare foarte atractivă. Este o investiție inteligentă care aduce beneficii pe termen lung, atât financiare, cât și pentru mediu.

Ce factori determină impactul panourilor fotovoltaice asupra valorii proprietăților imobiliare?

Factorii care determină impactul panourilor fotovoltaice asupra valorii proprietăților imobiliare sunt următorii:

1. Locația. Poate părea un clișeu imobiliar, dar locația este într-adevăr foarte importantă. Proprietățile situate în regiuni cu o expunere mai mare la soare pot genera mai multă energie, aceasta fiind o caracteristică care influențează pozitiv valoarea lor.
2. Mărimea sistemului fotovoltaic. Un sistem fotovoltaic mai mare poate genera mai multă energie, ceea ce, la rândul său, poate crește valoarea unei proprietăți. Cu toate acestea, este important ca mărimea sistemului să fie proporțională cu necesarul de energie al proprietății, pentru a nu exista surplusuri de energie neutilizate.
3. Starea în care se află sistemul fotovoltaic. Un sistem fotovoltaic bine întreținut, care funcționează la capacitate maximă, poate crește valoarea unei proprietăți. În schimb, un sistem vechi sau deteriorat poate avea un impact negativ asupra valorii proprietății.
4. Prețul energiei electrice. În regiunile unde prețul energiei electrice este ridicat, proprietățile cu sisteme fotovoltaice pot fi mai valoroase, deoarece acestea pot reduce sau chiar elimina costurile cu energia. În plus, dacă în viitor prețurile energiei vor crește, proprietățile cu sisteme fotovoltaice vor deveni și mai valoroase.

De ce să adopți energia solară în mediul construit?

1. Eficiența energetică

Panourile solare transformă energia solară în energie electrică, reducând astfel dependența de alte surse de energie și costurile aferente. Mai mult, energia solară este o sursă de energie regenerabilă, care nu produce emisii de dioxid de carbon în timpul funcționării, ceea ce contribuie la reducerea amprentei de carbon și la protejarea mediului înconjurător.

2. Reducerea costurilor

Instalarea unui sistem fotovoltaic poate duce la economii semnificative pe facturile de energie. În fapt, sistemele de acest tip pot genera suficientă energie pentru a acoperi nevoile operaționale ale unei afaceri, reducând sau chiar eliminând necesitatea de a cumpăra energie de la companiile de utilități.

3. Creșterea valorii proprietății imobiliare

Așa cum am arătat și mai sus, proprietățile cu sisteme fotovoltaice instalate sunt din ce în ce mai valoroase pe piața imobiliară. Acestea sunt atractive pentru potențialii cumpărători, deoarece oferă beneficii economice și de mediu pe termen lung.

4. Independența energetică

Sistemele fotovoltaice generează energie în mod constant, chiar și în zilele înnorate, asigurând astfel o sursă continuă de energie, indiferent de fluctuațiile de pe piața energiei.

5. Complexe durabile

Tehnologia solară inteligentă deschide noi perspective în domeniul construcțiilor sustenabile, oferindu-ne posibilitatea să avem comunități autonome și în armonie cu natura. Proiectele off-grid, alimentate în întregime de energie solară, devin din ce în ce mai accesibile și atractive pentru cei care își doresc un stil de viață ecologic și independent.

4ENVIGO: partenerul tău în soluții fotovoltaice pentru proiecte imobiliare

4Envigo este partenerul tău de încredere în tranziția spre energia regenerabilă. Îți punem la dispoziție expertiza noastră pentru a echilibra creșterea economică cu protecția mediului. Alături de echipa noastră de profesioniști, poți identifica soluții care să te ajute să răspunzi provocărilor mediului de afaceri, reducând în același timp amprenta de carbon.

În ceea ce privește execuția și mentenanța proiectului, 4ENVIGO îți garantează transparența și calitatea. Utilizăm materiale durabile și oferim servicii de monitorizare și mentenanță care prelungesc rentabilitatea și durata de viață a investiției tale.

Unul dintre principalele avantaje ale colaborării cu 4ENVIGO este personalizarea serviciilor. Echipa noastră înțelege că fiecare client are nevoi și cerințe specifice și îți oferă soluții adaptate situației tale. Expertiza noastră în domeniul sustenabilității mediului construit și soluțiile inovatoare de eficiență energetică îți pot oferi un avantaj competitiv semnificativ.

Surse

[1] “Why the Built Environment – Architecture 2030.” Architecture2030.org, 2020, www.architecture2030.org/why-the-built-environment/. Accessed 9 Sept. 2024.
[2] Smith, Jamie. “Do Solar Panels Really Raise Your Home’s Value in 2024?” Solarreviews.com, Solar Reviews, 9 May 2024, www.solarreviews.com/blog/do-solar-panels-increase-home-value. Accessed 9 Sept. 2024.
[3] Mikhitarian, Sarah. “Homes with Solar Panels Sell for 4.1% More.” Zillow, 16 Apr. 2019, www.zillow.com/research/solar-panels-house-sell-more-23798/. Accessed 9 Sept. 2024.